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交易寒冬:北京二手房缴税量骤降三成多

在本市今年强力调控下,北京房地产市场呈现“五连阴”与“量价齐跌”。记者昨天从本市地税部门获悉,“317新政”出台后,3个月来北京市地税局共受理存量房交易缴税业务57000多笔,同比减少了三分之一。


东城地税局相关负责人告诉记者,九年一贯制学校学区房虽然贵为热点中的热点,却也受到了本市房控新政的较大影响。东城区可以直升市重点中学171中学的青年湖小学学区近年来一直是东城区的交易热点,不过近期其位于某小区内的房屋成交均价已经降至每平方米12万元左右,比新政前下降了12.3%,议价空间高达一成多;而同样位于其学区内的另一小区,“317新政”实施以来成交量仅为个位数。东城地税部门预计,在未来的一段时间内,存量房交易量将继续呈减少趋势,存量房交易税收与同期比将持续减收。


二手房市场降温的情况也发生在了海淀区。海淀区地税部门分析,北京楼市调控力度进一步升级,认房又认贷、二套房首付比例提高、个人所得税或社保必须连续缴纳60个月等政策出台,随后有关部门又针对学区房、离婚购房、商用房等进行了一系列补充要求,是导致个人二手房成交量显著下降的原因。


“新政出台之后,我们的业务量确实下降很多。4月份以来的签约量、新增客源量还有客源看房量这三项主要指标数据,全都下滑了三成以上。”在位于来广营的朝阳区地税局纳税服务大厅,一家中介机构的工作人员告诉记者,“原来我们的门店都挤满了购房者,现在来咨询的客人已经大幅减少了。”

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